隨著經濟的不斷發展，人類的生存空間不斷擴大，人防工程的使用也與日俱增，并逐漸向大型化、多功能化發展。與地面建筑相比，人防工程有許多特點。主要特點是地下建筑處于封閉狀態，只有內部空間，大部分沒有直接與大氣相通的外窗。與室內相連的孔洞少，面積小，火災后果比地面建筑嚴重。一般來說，人防工程的火災危險性呈現以下特點：

1.火災溫度高，有毒氣體多。

因為人防工程建筑通過開挖獲得建筑空間，構筑物外部被巖石和覆土包圍，只有內部空間，沒有外部空間，不像地面建筑有外部門窗與大氣相通。人防建筑密封性好，火災后大量物質的燃燒速度和充分性受到影響，導致燃燒速度慢，陰燃時間長，煙氣重，有毒氣體多，蓄熱溫度相應升高，產生高熱煙氣氣流。但當陰燃部分突然與外界空氣形成對流時，火勢會迅速復燃，重新燃燒，對在場的滅火人員造成很大的危險。

2.內部結構復雜，疏散困難。

大部分人防工程內部結構復雜，有些相互之間有聯系。改造成地下商場和娛樂場所后，顧客往往會迷失方向。尤其是圓形地下商場，給顧客造成的方向性模糊更為嚴重。人防工程不同于有窗戶的地面建筑，發生火災時無法從窗戶疏散，只能從安全疏散出口疏散。其次，項目全部采用人工照明，不能使用自然光照明；再次，煙氣從兩個方面影響人防工程中的人員疏散。一是煙霧遮擋光線，影響視線，使人看不清道路；二是煙氣中一氧化碳等有毒氣體直接威脅人身安全。如果人們在疏散過程中對火災反應遲鈍，或者心理緊張，或者認不清疏散方向，耽誤了時間，都是非常危險的。

3.存放物品多，火災荷載大。

地下人防建筑不僅使用面積大，而且儲存大量物資，給防火滅火工作帶來很大困難。在一些地下商品批發市場，平均火災荷載密度約為100~300kg/。如果在沒有充足空氣的情況下發生火災，燃燒時間會持續6~18個小時，是地面相同火災荷載的3倍。

4、內部深度大，滅火難度大。

人防工程的地下商場、車庫均有較長的建筑，且由于煙霧、高溫、缺氧、有毒、視線模糊、通訊中斷等原因，消防人員難以接近起火點觀察火情、判斷情況，影響滅火救援的順利進行。